Risicobeheer
U heeft natuurlijk een verzekering afgesloten voor uw gebouwen en bedrijfsinventaris. Maar weet u ook zeker dat uw eigendommen niet oververzekerd of onderverzekerd zijn? Met andere woorden: is uw risicobeheer op orde? Een verzekeringstaxatie geeft zekerheid.
Bij schade aan gebouwen of inventaris kan er een discussie ontstaan over de verzekerde waarde. Bij oudere eigendommen is er bovendien sprake van een lagere uitkering als gevolg van afschrijving.
Deze problemen kunt u voorkomen met een vaste verzekeringstaxatie. In geval van schade waarborgt een verzekeringstaxatie de bedrijfscontinuïteit, zoals omschreven in artikel 7:960 BW. Na een schade wilt u immers ook écht schadeloos gesteld worden.
Waarom
Waarom gebouwen taxeren
Waarderingsgrondslag
De waardegrondslag voor het verzekeren van een gebouw is de herbouwwaarde. In veel gevallen wordt hieraan onbewust voorbijgegaan. In plaats daarvan worden bijvoorbeeld de aankoopwaarde, de historische kostprijs/bouwkosten of de actuele waarde gebruikt.
Het risico van onderverzekering is in al die gevallen erg groot. Een objectieve waardebepaling middels taxatie sluit dat uit.
Standaard indexering
Een standaard indexering leidt jaarlijks tot een cumulatieve stijging van de verzekerde waarde. Het risico hiervan is dat de herbouwwaarde na een aantal jaren behoorlijk kan afwijken van de werkelijke bouwkosten. Omdat een algemeen standaard indexpercentage voor uw gebouw te hoog kan zijn, is de kans op oververzekering – waarbij u teveel premie betaalt – reëel aanwezig.
Periodieke taxatie garandeert te allen tijde een juiste verzekerde waarde!
Waarom inventarissen taxeren
Waarderingsgrondslag
De waardegrondslag voor het verzekeren van inventarissen en huurdersbelangen is de nieuwwaarde of vervangingswaarde. Dit is het bedrag dat na een schadeveroorzakende gebeurtenis nodig is om een gelijkwaardig alternatief te kunnen kopen.
Dagwaarde
Zonder taxatierapport geldt doorgaans een uitbetaling op basis van de dagwaarde, wanneer deze minder is dan 40% van de nieuwwaarde. Dus naarmate de inventarissen ouder worden, zal de hoogte van de uitkering steeds lager zijn.
Bij een schade moet u vaak in één keer veel zaken nieuw aanschaffen. De ervaring leert dat dit bedrijven snel in financiële moeilijkheden kan brengen als er geen aanzienlijke financiële reserves zijn.
Waardebegrippen
Bij het formuleren van een taxatieopdracht wordt in overeenstemming met het doel van de taxatie altijd een waarderingsgrondslag bepaald.
Voordelen
Een onafhankelijk en objectief waardeoordeel
Als marktleider, taxeert Troostwijk voor alle denkbare bedrijven en instanties. Als onafhankelijk en objectief taxateur voeren wij taxaties uit over de hele wereld.
Betrouwbare en duidelijke rapportage
Troostwijk staat garant voor een betrouwbaar, actueel taxatierapport en zorgt voor een sterkere positie als u onverhoopt toch door schade wordt getroffen.
Ervaren en vakkundige taxateurs
Onze taxateurs – waarvan een groot deel register-taxateur is – staan ingeschreven bij één of meerdere van onderstaande registers en beschikken over alle noodzakelijke kennis en ervaring. Jaarlijks volgen zij een permanent educatietraject in de vorm van externe- en inhouse trainingen.
Specialist in uw branche
Troostwijk heeft specialisten in iedere branche. Onze ervaren en deskundige taxateurs volgen nauwlettend de ontwikkelingen binnen de verschillende branches. Troostwijk is bijvoorbeeld preferred supplier van het Koninklijk Verbond van Grafische Ondernemingen (KVGO).
Onderzoek staat centraal
Onderzoek is een essentieel onderdeel van ons werk. De afdeling research voert permanent onderzoek uit naar economische ontwikkelingen en monitort de diverse markten nauwkeurig.
Onze werkwijze
Opdracht
Nadat het doel, de waarderingsgrondslag en de rapportagevorm van een taxatieopdracht zijn vastgesteld, worden het financiële component en de uitvoeringstermijn besproken. Na akkoord van onze opdrachtgever wordt het taxatieproces gestart.
Taxatiesysteem
Troostwijk maakt gebruik van het inhouse ontwikkelde taxatiesysteem “Trevalar en TAC”. Dit draagt bij aan de efficiency van het taxatieproces en zorgt voor controle op het gehele taxatieproces. Het in het systeem opgenomen rekenmodel, de onderliggende gegevens en de rapportgenerator, waarborgen uniformiteit.
Uitvoering
Tijdens een verzekeringstaxatie door onze specialisten worden zorgvuldig de specificaties opgenomen die nodig zijn voor een analyse en waardeoordeel. Op basis van onder andere de objectkenmerken, waarde-beïnvloedende factoren, research en marktkennis van onze taxateurs, onderbouwen wij een waardering en leggen die vast in een rapportage.
Klanttevredenheidsonderzoek
Troostwijk legt de lat hoog waar het gaat om de kwaliteit van haar producten. Daardoor zijn onze taxateurs voortdurend op zoek naar verbetering in onze dienstverlening.
Na het verzenden van het taxatierapport nodigen wij onze opdrachtgevers uit om deel te nemen aan een klanttevredenheidsonderzoek.
