De bouwkosten en de productiekosten van bedrijfsinventaris (machines etc.) zijn in 2025 wereldwijd beide met 4,1% gestegen. Er waren duidelijke regionale verschillen: de stijgingen van de bouwkosten liepen uiteen van 9,2% in Afrika tot 2,7% in Australië en Nieuw-Zeeland, terwijl de productiekosten van bedrijfsinventaris varieerden van 9,8% in Afrika tot 1,8% in Europa. Voor 2026 wordt voor beide categorieën een afvlakking verwacht, met een wereldwijde stijging van 3,9% voor bouwkosten en 3,7% voor productiekosten van bedrijfsinventaris. Tegelijkertijd blijven de vooruitzichten zeer onzeker, door aanhoudende geopolitieke spanningen en de mogelijke impact op inflatie en toeleveringsketens.

Grafiek: procentuele ontwikkeling van bouw- en inventariskosten in 2025 per continent. *Australië & Nieuw-Zeeland

Bron: Troostwijk Groep

Sinds begin 2020 is het economische speelveld voor de verzekerings- en taxatiesector ingrijpend veranderd. Wat begon als een periode met gematigde inflatie, groeide vanaf 2021 uit tot een brede kostenschok. Die werd veroorzaakt door de nasleep van de COVID-19-pandemie en, met name in Europa, door de economische gevolgen van de Russische invasie in Oekraïne. Tegelijkertijd resulteerde de inflatiedruk, die grotendeels samenhing met hogere energieprijzen, in aanzienlijke loonstijgingen, vooral in hogere-inkomenslanden.

Voor de verzekerings- en taxatiesector betekende dit dat opgegeven waarden en verzekerde sommen veel sneller achterhaald raakten dan in veel portefeuilles kon worden bijgewerkt. Dat gold niet alleen voor gebouwen, maar ook voor machines en technische installaties. Zoals vaker in perioden van hoge inflatie, ontwikkelden deze activacategorieën zich bovendien niet gelijkmatig.

Vooruitkijkend naar 2026 wijst de data erop dat de uitzonderlijke prijsstijgingen van de afgelopen jaren in veel markten beginnen af te nemen. Tegelijkertijd heeft de escalatie van het conflict in het Midden-Oosten de onzekerheid over het werkelijke kostenniveau in het komende jaar vergroot.

Voor de productiekosten van bedrijfsinventaris wijst onze prognose voor 2026 op gemiddelde stijgingen van circa 1,5% in Europa, 4,7% in Azië, 8,0% in Afrika, 2,0% in Latijns-Amerika, 4,0% in de Verenigde Staten en Canada en 2,6% in Australië en Nieuw-Zeeland.

Voor de bouwkosten worden gemiddelde stijgingen verwacht van circa 3,1% in Europa, 4,6% in Azië, 8,6% in Afrika, 3,6% in Latijns-Amerika, 3,6% in de Verenigde Staten en Canada en 3,1% in Australië en Nieuw-Zeeland.

Belangrijke risico’s voor 2026 zijn onder meer een mogelijke voortzetting van het conflict in het Midden-Oosten en andere geopolitieke spanningen, die een significante invloed kunnen hebben op prijsvolatiliteit en inflatie. Als de huidige prijsschokken een structureel karakter krijgen, kunnen zij de toch al verhoogde wereldwijde inflatie verder aanwakkeren en de indices met meerdere procentpunten verhogen. Tegelijkertijd kan de afzwakkende economische groei, die in delen van Europa al zichtbaar is, ook deflatoire druk veroorzaken. De uiteindelijke wisselwerking tussen deze factoren, samen met diverse kleinere invloeden, zal bepalend zijn voor de gecorrigeerde indices die in 2027 worden gepubliceerd.

Alle cijfers zijn berekend in lokale valuta en zijn gebaseerd op landen die door Troostwijk Taxaties worden gedekt. Landen met hyperinflatie zijn uitgesloten van de berekeningen, waaronder Argentinië, Suriname, Libanon, Rusland, Belarus, Bulgarije en Turkije. De internationale indices die Troostwijk afgeeft, zijn algemene cijfers en niet gerelateerd aan een specifiek type vastgoed of een specifieke branche.

De inhoud van de Troostwijk internationale indices alsmede de indexcijfers zijn en worden met uiterste zorgvuldigheid tot stand gebracht. Troostwijk kan echter niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de Troostwijk internationale indices alsmede de indexcijfers. Troostwijk kan in het bijzonder niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade of consequenties ontstaan door direct of indirect gebruik van de inhoud.