De bouwkosten en de productiekosten van bedrijfsinventaris (machines etc.) zijn in 2025 wereldwijd beide met…
De kosten voor bouw en bedrijfsinventaris zijn in het tweede kwartaal van 2026 opnieuw gestegen. Dat blijkt uit de nieuwste Troostwijk-indexcijfers. Zowel bedrijfsgebouwen en kantoren als woningen laten een opwaartse beweging zien. De kosten voor bedrijfsinventaris nemen eveneens toe, maar in een iets rustiger tempo.
Deze ontwikkelingen sluiten aan bij bredere trends in de bouw- en industriesector, waar loonkosten, grondstoffenprijzen, internationale handelsdynamiek en geopolitieke ontwikkelingen een steeds grotere rol spelen.

Troostwijk Index
kwartaal 2 – 2026
kwartaal 2 – 2026
0
Bedr. gebouw/kantoor
0
Woningbouw
0
Bedr. inventaris
Troostwijk Index (2019 kwartaal 4 = 100)
| KW2 2026 | KW1 2026 | KW2 2025 | % t.o.v. voorgaande kwartaal | % t.o.v. zelfde kwartaal voorgaande jaar | |
| Bedr./Kantoor | 139,1 | 138,1 | 134,4 | +1,4% | +3,5% |
| Woningen | 136,8 | 135,7 | 131,4 | +1,8% | +4,1% |
| Inventaris | 134,3 | 133,4 | 131,0 | +0,8% | +2,5% |
Bouwkosten
De bouwkosten laten in het tweede kwartaal van 2026 kwartaal-op-kwartaal een beperkte stijging zien. De loonontwikkeling die per 1 januari 2026 is doorgevoerd, werkt niet opnieuw als extra impuls, al blijft er door de krapte op de arbeidsmarkt wel sprake van aanhoudende loondruk. Het belangrijkste deel van de kostenstijging komt vooral door hogere tarieven van (onder)aannemers, die ruimte zien om gestegen kosten en risico-opslagen door te berekenen.
De prijsontwikkeling van bouwmaterialen laat in het tweede kwartaal een wisselend beeld zien:
- Stabiel: staal, zand, bakstenen, glas
- Stijgend: verf, cement
- Dalend: hout, bitumen
Het gemiddeld prijsniveau binnen de sector is relatief stabiel.
Vooruitkijkend blijft voor 2026 een beperkt herstel van de bouwproductie aannemelijk. Tegelijkertijd blijft de sector geconfronteerd met structurele knelpunten die kosten, doorlooptijden en planning beïnvloeden:
- Personeelstekorten en aanhoudende loondruk
- Stijgende tarieven bij (onder)aannemers en beperkte uitvoeringscapaciteit
- Vergunningenproblematiek en stikstofbeleid
- Congestie van elektriciteitsnet
Meer duidelijkheid en consistentie in beleid rondom vergunningen, stikstof en netcapaciteit kan de voorspelbaarheid in de sector verbeteren en daarmee investerings- en productieplannen ondersteunen.
Verwachte prijsontwikkeling van enkele belangrijke grondstoffen en materialen:
| Grondstof/materiaal | Verwachte prijsontwikkeling |
| Olie | Stijgend |
| Staal | Stabiel/Licht stijgend |
| Non-ferro | Licht stijgend |
| Zand | Stabiel |
| Cement/beton | Stabiel/Licht dalend |
| Bakstenen | Stabiel |
| Hout | Licht stijgend |
| Glas | Stabiel |
| Kunststof | Stabiel/Licht stijgend |
| Verf | Stijgend |
| Bitumen | Stabiel |
In onderstaande tabel volgt de verwachting voor de komende vier kwartalen. Het betreft een trendmatige ontwikkeling op basis van de laatste data.
Forecast Troostwijk- Index (2019 kwartaal 4 = 100)
| KW2 2026* | KW3 2026 | KW4 2026 | KW1 2027 | KW2 2027 | |
| Bedr./Kantoor | 139,1(139,1) | 140,2 | 141,3 | 142,7 | 143,9 |
| Woningen | 136,8(136,7) | 137,8 | 138,8 | 140,5 | 141,5 |
| Inventaris | 134,3(133,9) | 134,9 | 136,0 | 137,8 | 138,7 |
* definitief, tussen haakjes de voorspelling zoals gedaan in het voorgaande kwartaal
Toelichting
Bij de bepaling van de indexcijfers maakt Troostwijk gebruik van een aantal informatiekanalen. Uit al deze informatie wordt een samenstelling gemaakt waaruit een gemiddeld indexcijfer wordt verkregen. De indexcijfers die Troostwijk afgeeft zijn algemene cijfers en niet gerelateerd aan een specifiek type vastgoed (bijv. logistiek, productie, kantoorvilla, eengezinswoning, appartement, etc.) of aan een specifieke branche (bijv. metaal, chemie, diensten, etc.).
Als u nog vragen heeft kunt u contact opnemen met onze afdeling research, zij zijn bereikbaar via index@troostwijk.nl
Disclaimer
De inhoud van de Troostwijk index alsmede de Indexcijfers zijn en worden met uiterste zorgvuldigheid tot stand gebracht. Troostwijk kan echter niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de Troostwijk Index alsmede de Indexcijfers. Troostwijk kan in het bijzonder niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade of consequenties ontstaan door direct of indirect gebruik van de inhoud.
