Skip to content

Troostwijk Indexcijfers 2e kwartaal 2026

De kosten voor bouw en bedrijfsinventaris zijn in het tweede kwartaal van 2026 opnieuw gestegen. Dat blijkt uit de nieuwste Troostwijk-indexcijfers. Zowel bedrijfsgebouwen en kantoren als woningen laten een opwaartse beweging zien. De kosten voor bedrijfsinventaris nemen eveneens toe, maar in een iets rustiger tempo. 

Deze ontwikkelingen sluiten aan bij bredere trends in de bouw- en industriesector, waar loonkosten, grondstoffenprijzeninternationale handelsdynamiek en geopolitieke ontwikkelingen een steeds grotere rol spelen.

Indexcijfers kwartaal 1
Troostwijk Index
kwartaal 2 – 2026
0
Bedr. gebouw/kantoor
0
Woningbouw
0
Bedr. inventaris

Troostwijk Index (2019 kwartaal 4 = 100)

KW2 2026 KW1 2026 KW2 2025 % t.o.v. voorgaande kwartaal % t.o.v. zelfde kwartaal voorgaande jaar
Bedr./Kantoor 139,1 138,1 134,4 +1,4% +3,5%
Woningen 136,8 135,7 131,4 +1,8% +4,1%
Inventaris 134,3 133,4 131,0 +0,8% +2,5%

Bouwkosten

De bouwkosten laten in het tweede kwartaal van 2026 kwartaal-op-kwartaal een beperkte stijging zien. De loonontwikkeling die per 1 januari 2026 is doorgevoerd, werkt niet opnieuw als extra impuls, al blijft er door de krapte op de arbeidsmarkt wel sprake van aanhoudende loondruk. Het belangrijkste deel van de kostenstijging komt vooral door hogere tarieven van (onder)aannemers, die ruimte zien om gestegen kosten en risico-opslagen door te berekenen. 

De prijsontwikkeling van bouwmaterialen laat in het tweede kwartaal een wisselend beeld zien:
 

  • Stabiel: staal, zand, bakstenen, glas 
  • Stijgend: verf, cement 
  • Dalend: hout, bitumen 

Het gemiddeld prijsniveau binnen de sector is relatief stabiel.

Vooruitkijkend blijft voor 2026 een beperkt herstel van de bouwproductie aannemelijk. Tegelijkertijd blijft de sector geconfronteerd met structurele knelpunten die kosten, doorlooptijden en planning beïnvloeden:
 

  • Personeelstekorten en aanhoudende loondruk 
  • Stijgende tarieven bij (onder)aannemers en beperkte uitvoeringscapaciteit 
  • Vergunningenproblematiek en stikstofbeleid 
  • Congestie van elektriciteitsnet 

Meer duidelijkheid en consistentie in beleid rondom vergunningen, stikstof en netcapaciteit kan de voorspelbaarheid in de sector verbeteren en daarmee investerings- en productieplannen ondersteunen.

Verwachte prijsontwikkeling van enkele belangrijke grondstoffen en materialen:

Grondstof/materiaal Verwachte prijsontwikkeling
Olie Stijgend
Staal Stabiel/Licht stijgend
Non-ferro Licht stijgend
Zand Stabiel
Cement/beton Stabiel/Licht dalend
Bakstenen Stabiel
Hout Licht stijgend
Glas Stabiel
Kunststof Stabiel/Licht stijgend
Verf Stijgend
Bitumen Stabiel

Productiekosten inventaris

De productiekosten van bedrijfsinventaris lopen in het tweede kwartaal van 2026 verder op. De loonstijgingen zijn inmiddels beter “ingeprijsd”: in de Metalektro werkt de structurele verhoging per januari 2026 (+2% en €43) door in kostprijzen, terwijl in Metaal en Techniek de verhoging per maart 2026 (+3%) juist in dit kwartaal breder doorwerkt richting productie- en montagekosten. Tegelijk blijft door de krappe arbeidsmarkt sprake van aanhoudende loondruk (o.a. via schaarstepremies, hogere startlonen en inhuur). 
 
Daarnaast lopen producenten van machines en inventaris met chipcomponenten tegen hogere componentkosten aan: de sterk toegenomen vraag vanuit AI-toepassingen (met name naar geavanceerde geheugen- en rekencomponenten) vertaalt zich in chiptekorten en oplopende prijzen en kan ook leiden tot langere levertijden.

Grondstoffenmarkten

De olieprijs was tot voor kort relatief stabiel, maar laat nu een fors stijgende beweging zien. Deze stijging zal niet direct één op één doorwerken in de productiekosten, het verleden laat zien dat een dergelijke sterke prijsstijging vaak gevolgd worden door een snelle neerwaartse correctie. Feit blijft dat er sprake is van een grote mate van onzekerheid over de toekomstige prijsontwikkeling. De volatiliteit hangt samen met de oplopende geopolitieke spanningen en het risico op verstoringen in aanvoer- en transportroutes. In de volgende paragraaf wordt uitgebreider stilgestaan bij deze geopolitieke ontwikkelingen.
Staal- en non-ferroprijzen laten een stabiel tot licht stijgend beeld zien. Het beeld blijft gevoelig voor handelsbeleid en mondiale overcapaciteit, waardoor prijsdruk en verschuivende handelsstromen (import/afzet) in Europa kunnen toenemen of afnemen afhankelijk van maatregelen en marktsentiment.

Medio 2026 zal de EU nieuwe handelsmaatregelen implementeren ter bescherming van de Europese staalindustrie. Er ligt op dit moment een voorstel om het importquotum voor staal uit niet-EU-landen met 47% te verlagen en de importheffing te verhogen van 25% naar 50%. 

Geopolitiek

Op geopolitiek vlak blijft het handelsbeleid van de Verenigde Staten een belangrijke bron van onzekerheid. Het Amerikaanse Hooggerechtshof heeft een streep gezet door de brede importheffingen die op basis van een noodwet uit 1977 waren ingevoerd; vrijwel direct daarna is een nieuwe wereldwijde heffing van 10% aangekondigd, die vervolgens is opgehoogd naar 15% (het maximum binnen de gekozen juridische route). Daarmee blijft het tariefinstrument centraal staan, maar met blijvende onduidelijkheid over de precieze uitwerking, uitzonderingen en het vervolg na de eerste looptijd, wat de voorspelbaarheid voor exporteurs beperkt.
 

Daarnaast hebben de opgelopen spanningen en militaire escalatie rond Iran (met betrokkenheid van Israël en de VS) geleid tot een hogere risicopremie op energie, met name olie. De mate waarin dit doorwerkt in prijzen hangt sterk af van het verdere verloop van het conflict en de impact op logistieke knelpunten in de regio.
De Straat van Hormuz is een cruciale maritieme handelsroute: via deze route loopt meer dan een kwart van de wereldwijde zeehandel in olie en circa een vijfde van de LNG-handel; (dreiging van) afsluiting kan daarom niet alleen olie- en gasprijzen beïnvloeden, maar ook supply chains verstoren door vertragingen, hogere verzekeringskosten en onzekerheid in transport. 

Naast deze ontwikkelingen blijven andere brandhaarden en geopolitieke spanningen (waaronder de oorlog in Oekraïne, spanningen in de Zuid-Chinese Zee en Zuid- en Midden-Amerika) de kans op prijsvolatiliteit in energie en metalen vergroten, wat kostenniveaus en doorlooptijden in industriële ketens onvoorspelbaarder maakt.  

In onderstaande tabel volgt de verwachting voor de komende vier kwartalen. Het betreft een trendmatige ontwikkeling op basis van de laatste data.

Forecast Troostwijk- Index (2019 kwartaal 4 = 100)

KW2 2026* KW3 2026 KW4 2026 KW1 2027  KW2 2027
Bedr./Kantoor 139,1(139,1) 140,2 141,3 142,7 143,9
Woningen 136,8(136,7) 137,8 138,8 140,5 141,5
Inventaris 134,3(133,9) 134,9 136,0 137,8 138,7

* definitief, tussen haakjes de voorspelling zoals gedaan in het voorgaande kwartaal

Toelichting

Bij de bepaling van de indexcijfers maakt Troostwijk gebruik van een aantal informatiekanalen. Uit al deze informatie wordt een samenstelling gemaakt waaruit een gemiddeld indexcijfer wordt verkregen. De indexcijfers die Troostwijk afgeeft zijn algemene cijfers en niet gerelateerd aan een specifiek type vastgoed (bijv. logistiek, productie, kantoorvilla, eengezinswoning, appartement, etc.) of aan een specifieke branche (bijv. metaal, chemie, diensten, etc.).

Als u nog vragen heeft kunt u contact opnemen met onze afdeling research, zij zijn bereikbaar via index@troostwijk.nl
Disclaimer

De inhoud van de Troostwijk index alsmede de Indexcijfers zijn en worden met uiterste zorgvuldigheid tot stand gebracht. Troostwijk kan echter niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de Troostwijk Index alsmede de Indexcijfers. Troostwijk kan in het bijzonder niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade of consequenties ontstaan door direct of indirect gebruik van de inhoud.

Back To Top
Zoeken