Tijdens de kennissessie van Oodit presenteerde Koen Willems onder de titel ‘Datadriven risk and value’ de mogelijkheden van ons innovatieve IT-platform. Met een live demonstratie – inclusief de risico’s die daarbij horen – gaf hij een inkijkje in hoe Troostwijk met behulp van data risico’s in kaart brengt en herbouwwaardes berekent.

Koen opende zijn presentatie met een opvallende vergelijking: “Het Oodit-platform is als een penthouse; iedereen wil er een hebben. Dit platform bundelt de expertise van risico-inspecties, verzekeraars, taxaties en schade-expertises. En in de toekomst zal daar ook de kennis vanuit onze business unit bedrijfseconomische taxaties aan toe worden gevoegd. Momenteel ligt de focus op risico-inspecties en verzekeringstaxaties.

Een belangrijk onderdeel van de presentatie was het ‘Reistatement Value Model’, een geavanceerd model voor het berekenen van herbouwwaarden. Dit model is al gevalideerd voor objecten tot 2 miljoen euro, maar kan in de praktijk veel verder gaan. “Met slechts een huisnummer en postcode kunnen wij al een nauwkeurige waardering geven”, legde Koen uit. “Dankzij automatisering is het proces niet alleen sneller, maar ook preciezer.” Hij demonstreerde hoe hij in real-time 34 objecten invoerde en liet zien dat het systeem binnen enkele minuten een complete waardebepaling en risicoscore genereerde.

Een van de onderscheidende kenmerken van Oodit is de manier waarop het systeem werkt met een elementenbegroting. In plaats van te kuberen – een methode waarbij de totale kubieke meters worden vermenigvuldigd met een prijs per kubieke meter – analyseert Oodit objecten op detailniveau. Deze gedetailleerde aanpak maakt de waardebepaling niet alleen nauwkeuriger, maar ook betrouwbaarder.

“Wij hebben 95 jaar aan taxatie-ervaring en brengen elk kwartaal indexcijfers uit”, benadrukte Koen. “Door eigen data te combineren met externe datasets, zoals informatie van de Kamer van Koophandel (KvK) en de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), wordt continu actuele informatie verwerkt in het model. Dit zorgt ervoor dat klanten altijd toegang hebben tot de meest recente waarderingen en risicoanalyses.”

“Een belangrijk voordeel van het platform is de integratie met Power BI. Klanten kunnen via gepersonaliseerde dashboards inloggen en real-time inzicht krijgen in hun portefeuille. We kunnen deze dashboards leveren zonder dat klanten zelf een Power BI-licentie nodig hebben”, lichtte Koen toe. “Dit maakt het eenvoudig om complexe data toegankelijk te presenteren.”

Het systeem kan niet alleen waarderingen uitvoeren, maar ook gedetailleerde risicoscores berekenen. Met minimale invoer – doorgaans postcode en huisnummer – wordt een compleet risicoprofiel samengesteld. Externe bronnen, waaronder luchtfoto’s, worden ingezet om aanvullende gegevens zoals de aanwezigheid van zonnepanelen te achterhalen. “Op basis van AI analyseren we luchtfoto’s om te bepalen hoeveel zonnepanelen er op een dak liggen. Deze gegevens worden verwerkt in de risicoscore, waarmee preventieve maatregelen kunnen worden aanbevolen.”

Een van de grote voordelen van Oodit is de snelheid waarmee gegevens worden verwerkt. Waar voorheen veel handmatig werk nodig was, kunnen nu complete portefeuilles in korte tijd worden geanalyseerd. Koen demonstreerde hoe snel het systeem werkt: binnen een halve minuut werden 34 objecten geïmporteerd en beoordeeld. Dit betekent dat Oodit in staat is om binnen 24 uur een risicoscore en waardebepaling te leveren voor grote portefeuilles, zoals die van VvE’s (Verenigingen van Eigenaren).

“Het platform biedt bovendien de mogelijkheid om automatisch adressen te controleren. Veel bedrijven kampen met onjuiste adresgegevens. Onze adrescheck-module zorgt ervoor dat alleen correcte data worden verwerkt, waardoor fouten in het verdere proces worden voorkomen.”

Naast het berekenen van risicoscores biedt Oodit ook concrete preventieadviezen. Op basis van de verzamelde data adviseert het systeem welke maatregelen genomen kunnen worden om risico’s te beperken. Bijvoorbeeld: als uit de analyse blijkt dat er zonnepanelen aanwezig zijn, kan het systeem een aanbeveling doen om een SCIOS-keuring te laten uitvoeren.

Koen wees erop dat deze aanpak niet alleen relevant is voor verzekeraars, maar ook voor andere partijen zoals woningcorporaties en VvE’s. Door het combineren van interne en externe data kunnen klanten snel en nauwkeurig inzicht krijgen in risico’s en de benodigde maatregelen. “We zijn al in gesprek met meerdere verzekeraars om garantie tegen onderverzekering te geven als er sprake is van een waardering door het RVM model. De eerste partijen gaan hier al mee aan de slag”, voegde hij toe.

De ambitie van Oodit reikt verder dan de huidige mogelijkheden. Koen schetste een toekomst waarin het platform nog sneller en gedetailleerder waarderingen kan uitvoeren en vaker prijsupdates genereert. “Voor VvE’s durf ik wel objecten tot 10 of 15 miljoen euro te waarderen. In samenwerking met een grote woningcorporatie hebben we namelijk in een pilotfase al objecten van nog grotere omvang succesvol geanalyseerd”, vertelde hij.

Een belangrijk punt is de validatie door taxateurs. Hoewel het model grotendeels geautomatiseerd is, blijft de menselijke controle cruciaal. Dagelijks worden telefonische en fysieke taxaties verwerkt om de modellen te verbeteren en afwijkingen te identificeren, zo legde Koen uit. De kracht van het Oodit-platform? Die zit in de combinatie van een taxatiebedrijf, een risicobedrijf en een softwarebedrijf. Die integratie is werkelijk uniek in de markt.

Met de continue ontwikkeling en de frequente releases van nieuwe functionaliteiten blijft Oodit vooroplopen in de markt. “Het uiteindelijke doel is om niet alleen sneller, maar ook slimmer te werken, zodat we klanten altijd voorzien van de meest actuele en betrouwbare informatie”, besloot Koen zijn presentatie.

Met deze innovatieve aanpak onderstreept Troostwijk zijn leidende positie in de markt en zijn toewijding om datagedreven risico- en waardebepaling te blijven innoveren en verbeteren. Want Troostwijk heeft meer in huis dan je zo een twee drie kan bedenken.

Koen Willems

 Head of Digital Oodit Solutions

“Verder automatiseren en differentiëren”