Onderhandse verkoopwaarde bij gelijkblijvende locatie en gebruik

Onder de onderhandse verkoopwaarde bij gelijkblijvende locatie en gebruik wordt verstaan: "het bedrag dat een zaak, binnen een redelijke termijn en bij vrijwillige onderhandse verkoop, na de beste voorbereiding en aanbieding op de voor de aard van de zaken gebruikelijke wijze en bij gelijkblijvende locatie en gebruik, zal kunnen opbrengen".

Uitgangspunten:

-

rechthebbende wenst te verkopen en er is sprake van een redelijk handelende koper en verkoper;

-

er is, de aard van het object en de marktomstandigheden in aanmerking genomen, een redelijke onderhandelingsperiode ter beschikking, gedurende welke periode het prijsniveau gelijk blijft;

-

geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde;

-

veronderstelling van het voortzetten van het gebruik op gelijke locatie.