Waarde in het kader van de ROZ/IPD-vastgoedindex

Volgens de taxatierichtlijnen van de ROZ/IPD-vastgoedindex wordt verstaan onder de marktwaarde in verhuurde staat: "het bedrag dat de onroerende zaak bij onderhandse verkoop naar schatting zal opbrengen nadat de verkoper de onroerende zaak na de beste voorbereiding op de gebruikelijke wijze in de markt heeft aangeboden en waarbij de koper de onroerende zaak aanvaardt onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten met alle daaraan verbonden rechten en plichten".

Voor woningcomplexen blijft het uitgangspunt marktwaarde in verhuurde staat, maar geldt als uitgangspunt de waarde op basis van complexgewijze verkoop aan een derde waarmee wordt bedoeld: "de hoogste prijs welke een marktpartij zou willen geven waarbij doorgaans de effecten van individuele verkoop van de woningen worden meegenomen. Doorgaans wordt hierbij afhankelijk van de mutatiegraad, huizenprijsontwikkeling, rente en verkoopmogelijkheden aan zittende huurders het tempo van de te realiseren vermogenswinsten bepaald".