Onderhandse verkoopwaarde

Onder de onderhandse verkoopwaarde wordt verstaan: "het bedrag dat een onroerende zaak bij onderhandse verkoop redelijkerwijs zal opbrengen bij verkoop aan de meest biedende gegadigde nadat de verkoper de zaak, na de beste voorbereiding en op de voor het soort onroerende zaak meest gebruikelijke wijze, in de markt heeft aangeboden".

Uitgangspunten:

-

rechthebbende wenst te verkopen en er is sprake van een redelijk handelende koper en verkoper;

-

er is, de aard van het object en de marktomstandigheden in aanmerking genomen, een redelijke onderhandelingsperiode ter beschikking, gedurende welke periode het prijsniveau gelijk blijft;

-

geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde;

-

indien de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk is verhuurd, zal de koper, niet zijnde de huurder, de onroerende zaak aanvaarden onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en) met alle daaraan verbonden rechten en plichten.