Onderhandse verkoopwaarde bij voortgezet gebruik en gelijkblijvende bestemming

Onder de onderhandse verkoopwaarde bij gelijkblijvende bestemming en voortgezet gebruik wordt verstaan: "het bedrag dat een onroerende zaak bij onderhandse verkoop redelijkerwijs zal opbrengen na aanbieding op de meest geschikte wijze en na de beste voorbereiding, waarbij de koper van de activa het oogmerk heeft om de activiteiten welke middels die onroerende zaak worden ondernomen, voort te zetten".

Uitgangspunten:

-

rechthebbende wenst te verkopen en er is sprake van een redelijk handelende koper en verkoper;

-

er is, de aard van het object en de marktomstandigheden in aanmerking genomen, een redelijke onderhandelingsperiode ter beschikking, gedurende welke periode het prijsniveau gelijk blijft;

-

geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde;

-

indien de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk is verhuurd, zal de koper, niet zijnde de huurder, de onroerende zaak aanvaarden onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en) met alle daaraan verbonden rechten en plichten.